Exkluzivní nabídka prodeje luxusního nízkoenergetického bytu v 2NP o dispozici 4KK v Žebětíně – 94m2

Popis

Mám pro vás jedinečnou příležitost pořídit si luxusní bydlení v klidném a přírodním prostředí s výbornou dostupností do centra Brna. Nabízím k prodeji bytovou jednotku o dispozici 4KK o užitné ploše 94 m², která se nachází v druhém nadzemním podlaží zcela zrekonstruované budovy. Byt je ideální pro rodiny, které hledají komfortní bydlení bez kompromisů.

Rozměry a součásti:
Obývací pokoj + KK 28,9m2
Dětský pokoj 12m2
Dětský pokoj 14,7m2
Ložnice 18,8 m2
Hala 11,3m2
Koupelna 4,2 m2
Tech. místnosti a WC 4,6m2
Terasa 26,6m2
Sklep 3,5m2

2 parkovací místa (v ceně)
Společná zahrada (v ceně)
Soukromá část zahrady (v ceně)

Lokalita:
Byt se nachází na adrese Drdy 5 v malebné části Žebětín. Tento region je známý svou blízkostí k přírodě, což umožňuje uniknout ruchu města a užívat si klidného prostředí. Navzdory tomu je lokalita velmi dobře dostupná – do centra Brna se dostanete za pouhých 19 minut autem nebo 28 minut autobusem. Navíc je plánována výstavba tramvajové zastávky Kamechy v roce 2025, což ještě více usnadní vaši každodenní dopravu.

Popis bytu:
Nemovitost je ve fázi kompletní rekonstrukce s plánovanou kolaudací v 1. kvartálu 2025. Jsou používány nadstandardní materiály, které zajišťují vysokou kvalitu a moderní vzhled bydlení. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva dětské pokoje, ložnici, koupelnu, technickou místnost s WC a chodbu. K bytu náleží také sklep, což poskytuje dostatek úložného prostoru.

Vybavení a technologie:
Tento nízkoenergetický byt je vybaven moderními technologiemi, které snižují náklady na provoz a zajišťují maximální komfort. K dispozici je tepelné čerpadlo a podlahové vytápění, což zaručuje příjemné teplo v zimních měsících. Byt je připraven na instalaci venkovních žaluzií pro vaši maximální pohodu. K bytu náleží dvě parkovací místa s možností nabíjení elektro vozu.

Exteriér:
Součástí bytu je prostorná terasa, kde můžete odpočívat a vychutnávat si okolní přírodu. Terasa disponuje úctyhodnými 26m2 a je vybavena přípojkou na vodu pro možnost připojení vířivky. Budova je obklopena společnou zahradou s možností vyhrazených zón pro jednotlivé bytové jednotky, což je ideální pro rodinné aktivity či relaxaci pod širým nebem. Celá nemovitost působí velmi luxusně nejen uvnitř, ale také z venku. Bodové osvětlení fasády dodá hloubku při pohledu na Váš nový domov.

Pár zajímavých bodů:
Tepelné čerpadlo značky Protherm GeniaAir Set split HA 5-5 ST – ohřev vody, topení, chlazení ( 7 samostatných okruhů)
Okna od společnosti PRAMOS ( 7 komorové trojsklo, zvuková izolace třídy 5)
Povrch terasy od italské značky Ceramiche Supergres
Obklady koupelny od Italského výrobce Moda (velkoformátové 120 x 60)
Napínané stropy s podsvícením od společnosti Valmax v koupelně

Přizpůsobte si prostředí
V průběhu prosince 2024 je možnost volby některých prvků a užitých materiálů.

Cena a prodej:
Cena bytu je k dispozici u RK.

Nenechte si ujít tuto jedinečnou šanci stát se majitelem moderního a úsporného bytu v srdci přírody, a přitom na dosah městského života. Těšíme se na vaši odezvu a rád Vám poskytnu další informace.

Jakub Šmiřák